Малый бизнес в Санкт-Петербурге
USD ЦБ
58.8987
EUR ЦБ
69.4298
17 Декабря
Воскресенье    01:42
0°С
rss лента Малый Бизнес Санкт-Петербурга
  • жилая недвижимость
  • коммерческая недвижимость
  • социальная инфраструктура
Выбрать локацию, район
Санкт-Петербург
Ленинградская область
Цена руб.
Выбрать застройщика
  • Все
  • АО "Строительный трест"
  • Лидер Групп
  • ООО "ИК АКвилон Инвест"
  • ООО "Строительная компания Дальпитерстрой"
  • ООО "ФСК "Северо-Запад"
Все
  • Все
  • 2017
  • 2018
  • 2020
  • 2022
16:22 | 28.07.2017
116

Петербургские загородные отели набирают популярность

Загородный клуб «Скандинавия и СПА» на 76 номеров, среди которых 15 апартаментов и сьютов

Загрузка петербургских загородных отелей выросла на 5%. Туристы предпочитают городским гостиницам загородные гостиничные комплексы и базы отдыха. Это связано с ростом внутреннего туризма и  перераспределением спроса с петербургского рынка на загородный в 2016 году. Та же тенденция сохранится в 2017 году.

В прошлом году Санкт-Петербург посетили 6,9 млн туристов, что на 6% превысило показатель 2015 года, по данным Ассоциации туроператоров России. При этом отели, в том числе хостелы, демонстрировали загрузку в высокий сезон — 95-100%, а средние показатели по году достигли почти 70%. Обычно в высокий сезон загрузка составляет 65%, в низкий сезон-  35%.

В городе тесно

Такой взрывной спрос привел к росту внимания к загородным отелям. Так, в высокий сезон тургруппы размещаются в загородных отелях, расположенных не более чем в 40 минутах транспортной доступности от центра города. Спрос усиливается благодаря росту внутреннего туризма, который продолжается после девальвации рубля. По официальным данным, турпоток в Ленинградской области в 2016 году составил в общей сложности, включая экскурсантов, 3,1 млн человек, годом ранее — 2,8 млн человек.

Так, по официальным данным, в Ленинградской области работает около 770 загородных отелей и баз отдыха, рассчитанных на 64 тыс. койко-мест. При этом рынок гостиничной недвижимости (отели 3*,4*,5* с номерным фондом от 20 номеров) насчитывает всего 79 отелей с номерным фондом в 4685 номеров. В основном предложение представлено отелями 3* сегмента (более 70% предложения), 23% составляют отели 4*, к пятизвездочному сегменту относится 6% предложения. Традиционно основная часть отелей, расположена в Курортном районе Санкт-Петербурга – более 37%, а также в Выборгском 20%.

Загородные требования растут

Нехватка высококачественных объектов ограничивает развитие рынка.  В частности, статус высококачественного объекта предполагает развитую инфраструктуру, так как такие объекты располагают рестораном, бассейном, парковкой и Wi-fi. У внутренних туристов особой популярностью пользуются услуги SPA-комплексов.

Есть загородные комплексы, которые специализируются именно на аквазонах и предоставлении SPA услуг, например, VODA (Сестрорецк г., Приморское ш., 256, литера А), «Скандинавия и СПА» (Сестрорецк, Парковая улица, 16), «Терийоки» (Зеленогорск, Гаванная улица, 1А) и др. Во многом от наличия таких услуг зависит доходность отелей. В отелях с развитой инфраструктурой доход от дополнительных функций составляет 40% от общего объема, при среднем — 30%. Именно поэтому при формировании концепции загородного отеля к инфраструктуре предъявляется особый спрос.

Бизнес и недвижимость