Малый бизнес в Санкт-Петербурге
USD ЦБ
58.8987
EUR ЦБ
69.4298
18 Декабря
Понедельник    21:36
0°С
rss лента Малый Бизнес Санкт-Петербурга
  • жилая недвижимость
  • коммерческая недвижимость
  • социальная инфраструктура
Выбрать локацию, район
Санкт-Петербург
Ленинградская область
Цена руб.
Выбрать застройщика
  • Все
  • АО "Строительный трест"
  • Лидер Групп
  • ООО "ИК АКвилон Инвест"
  • ООО "Строительная компания Дальпитерстрой"
  • ООО "ФСК "Северо-Запад"
Все
  • Все
  • 2017
  • 2018
  • 2020
  • 2022
15:58 | 26.07.2017
129

Самые дешевые квартиры — в Невском районе

В Невском районе строится 16 проектов, что составляет около 9 % от общего объема предложения первичного рынка города, по данным компании «БФА-Девелопмент». Новостройки расположены на всей территории района. Преимущественно это жилье  класса масс-маркет, в котором преобладают комплекса комфорт-класса (15 из 16 строящихся). Есть также один объект экономного сегмента.

82552 за квадрат

В  Невском районе самые дешевые квартиры. Так, средняя стоимость квадратного метра строящегося жилья на конец июля 2017 года составила 82552 тыс. руб.  По сравнению с маем, цена подросла на 0,7%, тогда новый квадрат стоил 82016 руб.  Стоимость по типам квартир выглядит следующим образом: студии и 1 к.кв. – 78989 руб.; 2 к.кв. – 90225 руб.; 3 к.кв. – 82126 руб. За июнь 2017 года студии, однокомнатные квартиры немного подросли в цене, а именно на 0,4%, двухкомнатные прибавили 0,7%, а трехкомнатные – 0,5%.

Реновация промзон

Район сформировался как насыщенная промышленными предприятиями зона, здесь располагалось более 70 заводов и фабрик. Поэтому экологическая ситуация в этой части города неблагоприятна. При этом количество промышленных предприятий с каждым городом уменьшается, а их территории идут под реновацию. Среди таких объектов стоит отметить жилой комплекс «Цивилизация» от Группы ЛСР на бывшей территории  бетонного завода на Октябрьской набережной. Там будет построено  800 тыс. квадратов жилья. Сдача последней очереди запланирована на 2025 год.

Из 6738 квартир — 4155 однушки

Количество выставленных на продаже квартир в новостройках района в июле 2017 года составило 6738 шт. Из них около 4155 шт. приходится на студии и 1-комнатные (61,7 %), 2-комнатных квартир около 2000 (29,6%), численность 3-х комнатных (8,7%) и квартир с большим метражом составляет — 583 шт. В локации преобладают студии и однокомнатные квартиры. В будущем такая расстановка может сделать этот небольшие квартиры менее востребованными.

от 58,6 до 118,3 тыс. рублей за квадрат

В последние годы ведется активное строительство новой недвижимости в Рыбацком. Сегодня там строятся три жилых комплекса: «Живи! в Рыбацком» от застройщика «СПб Реновация» (около 1 млн. кв. жилья);  ЖК «Невские Паруса» от SetlCity (несколько башен по 25 этажей каждая); ЖК «Петр Великий и Екатерина Великая» от СК «РосСтройИнвест» (1700 квартир). Цена квадратного метра в новостройках локации  варьируется от 58,6 до 118,3 тыс. руб.

Несмотря на то, что в округе три станции метро: «Рыбацкое», «Пролетарская» и  «Обуховская оборона», основная проблема локации – транспортная доступность. Большое скопления автотранспорта наблюдается на основной артерии Шлиссельбургском проспекте, по нему жители с юго-востока и соседних городков Колпино, Металлостроя выезжают на КАД. Будущих новоселов привлекает сюда невысокая цена предложения и близость Невы, хотя прогуляться по ее берегу порой затруднительно из-за обилия промышленных предприятий и неприспособленности территории для прогулок.

Бизнес и недвижимость