Малый бизнес в Санкт-Петербурге
USD ЦБ
58.8987
EUR ЦБ
69.4298
17 Декабря
Воскресенье    01:42
0°С
rss лента Малый Бизнес Санкт-Петербурга
  • жилая недвижимость
  • коммерческая недвижимость
  • социальная инфраструктура
Выбрать локацию, район
Санкт-Петербург
Ленинградская область
Цена руб.
Выбрать застройщика
  • Все
  • АО "Строительный трест"
  • Лидер Групп
  • ООО "ИК АКвилон Инвест"
  • ООО "Строительная компания Дальпитерстрой"
  • ООО "ФСК "Северо-Запад"
Все
  • Все
  • 2017
  • 2018
  • 2020
  • 2022
15:38 | 11.07.2017
96

Покупатели предпочитают «двушку» с отделкой

В последнее время отмечается новый тренд на рынке продажи новостроек: растет спрос на квартиры с отделкой. Так, в Петербурге объем первичного жилья с полной отделкой составляет 40 %. Растущий спрос на квартиры с ремонтом объясняется стремлением покупателей сэкономить. Кроме давно сложившего спроса на студии и однокомнатные квартиры, популярностью начали пользоваться двухкомнатные квартиры средних метражей. При покупке значение имеет не столько цена квадратного метра, сколько общая стоимость квартиры.

Студии, одно- и двухкомнатные квартиры преобладают на рынке продаж новостроек — 79,3% рынка. За ними следуют трехкомнатные (в среднем 18,0%), многокомнатные (четыре комнаты и более) составляют 2,7% от общего объема квартир в строящихся домах. Наиболее востребовано жилье сегмента масс-маркет (эконом и комфорт класс), где  критерий цены является основным.

Сегодня объем новостроек растет не за счет выхода новых проектов, а благодаря  очередям строительства комплексного освоения территорий. Так, в 2016 году было начато возведение 40% новых проектов против 60% очередей в уже строящихся комплексах. Это связано с тем, что сегодня свободных участков в городе немного, однако, ситуация может измениться через несколько лет, и пропорция начнет расти в сторону увеличения новых проектов, а не очередей, отмечает Юлия Семакина, маркетолог-аналитик ЗАО «БФА-Девелопмент».

Структура предложения по классам жилья на первичном рынке практически не изменилась. Комфорт-класс составляет на май 2017 года 49,8% от общего объема строительных объектов. Доля эконом-класса – на уровне 18,2% , строящиеся дома бизнес-класса – это 25,6%, элит-класса – 6,4% от всего рынка.

Бизнес и недвижимость