Малый бизнес в Санкт-Петербурге
USD ЦБ
58.8987
EUR ЦБ
69.4298
18 Декабря
Понедельник    21:29
0°С
rss лента Малый Бизнес Санкт-Петербурга
  • жилая недвижимость
  • коммерческая недвижимость
  • социальная инфраструктура
Выбрать локацию, район
Санкт-Петербург
Ленинградская область
Цена руб.
Выбрать застройщика
  • Все
  • АО "Строительный трест"
  • Лидер Групп
  • ООО "ИК АКвилон Инвест"
  • ООО "Строительная компания Дальпитерстрой"
  • ООО "ФСК "Северо-Запад"
Все
  • Все
  • 2017
  • 2018
  • 2020
  • 2022
15:09 | 11.07.2017
96

Банки вытянут первичный рынок

В жилом квартале «Огни Залива» на проспекте Героев, 25 наблюдается спад продаж на 15-20%. Та же ситуация, по оценкам аналитиков, сложилась в первом квартале 2017 года у крупных игроков первичного рынка жилья.

В апреле продажи выросли за счет увеличения доли ипотечных сделок, которая еще в прошлом году достигла отметки в 60-65%, когда ставка субсидировалась из госбюджета. Предполагается, что в текущем году спрос на новое жилье будет формироваться банками, которые вытягивают на себе первичный рынок.

При этом на рынке новостроек за пять месяцев текущего года наблюдается отрицательная динамика. По данным аналитического отдела «БФА-Девелопмент», в среднем по рынку цена квадратного метра снизилась на 0,7%. Тенденция обусловлена сокращением разницы между ценами вторичного и первичного рынка, перенасыщенностью предложения, уменьшением доли инвестиционных покупок.

На конец мая 2017 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Петербурга составила 100,3 тыс. руб., тогда как в начале 2017 года эта цифра была немного выше, а именно: 101,012 тыс. руб. Но в целом за год с мая 2016 года по май 2017 динамика не столь печальная – цена квадратного метра первичной недвижимости выросла на 1,4%, а в июне – на 1,7 %.

Средняя цена предложения с разделением по классу жилья на конец мая составляет:
эконом –78, 3 тыс. руб. за кв. м, комфорт – 104,7тыс. руб. за кв. м., бизнес – 167,9 тыс. руб.
за кв.м., элит-класс – 292,8 тыс. руб. за кв.м. жилья на рынке квартир в строящихся домах.
Наибольший процент изменения цены предложения за месяц продемонстрировали квартиры в строящихся домах элит-класса.

Бизнес и недвижимость