Малый бизнес в Санкт-Петербурге
USD ЦБ
EUR ЦБ
15 Декабря
Пятница    01:49
-2°С
rss лента Малый Бизнес Санкт-Петербурга
  • жилая недвижимость
  • коммерческая недвижимость
  • социальная инфраструктура
Выбрать локацию, район
Санкт-Петербург
Ленинградская область
Цена руб.
Выбрать застройщика
  • Все
  • АО "Строительный трест"
  • Лидер Групп
  • ООО "ИК АКвилон Инвест"
  • ООО "Строительная компания Дальпитерстрой"
  • ООО "ФСК "Северо-Запад"
Все
  • Все
  • 2017
  • 2018
  • 2020
  • 2022
21:44 | 01.04.2017
261

ГК «Пионер» открыла продажи в апарт-отеле YE’S на Социалистической

Апарт-отель YE’S на Социалистической

ГК «Пионер» открыла продажи в апарт-отеле YE’S на Социалистической, 21. Это третий апарт-отель сети YE’S в Санкт-Петербурге. В комплексе реализуются апартаменты полностью готовые к сдаче в аренду. На этапе строительства ГК «Пионер» предлагает инвесторам программы с гарантированной доходностью до 20%. Приобрести апартаменты могут как физические лица, так и институциональные инвесторы. Срок сдачи апарт-отеля YE’S запланирован на I квартал 2020г.

В десятиэтажном здании будет размещено более тысячи апартаментов семи разных категорий: Optimum – 19,3 – 23,9 кв. м; Standard – 26,5 кв. м; Superior – 30,5 – 38,0 кв. м; Deluxe – 39,9 – 48,9 кв. м; Suite – 49,20 – 120,1 кв. м. Апартаменты размещены с 2-го по 10-й этаж здания. Часть апартаментов имеет видовые характеристики. Руководствуясь популярной за рубежом концепцией co-living, ГК «Пионер» предусмотрела на подземном уровне, 1-м и 10-м этажах апарт-отеля развитую сервисную инфраструктуру: lobby bar; ресторан; sky bar; сo-working; торговую галерею; фитнес-зону; подземный охраняемый паркинг; self-storage; объекты сервиса и торговли. Покупатель апартаментов сможет жить в них сам (buy-to-live) или получать доход за счёт сдачи в аренду (buy-to-let). Продажи осуществляются в соответствии с Федеральным законом РФ №214-ФЗ. Доступны ипотека и рассрочка.

Предлагаются две доходные программы для инвесторов. Первая программа — «Гарантированный доход» — для инвесторов, желающих быть уверенными в доходе от аренды апартаментов без простоев на поиск арендаторов. Выбравшие программу инвесторы получат ежемесячные фиксированные арендные платежи в течение первых трех лет с даты ввода апарт-отеля в эксплуатацию и заключения договора с управляющей компанией YE’S. Размер арендной платы вне зависимости от сдачи апартаментов в аренду составляет для апартаментов Standard 34 000 руб. в месяц; для Studio — 27 000 руб. в месяц. Оплата недвижимости осуществляется в виде 100% взнос, ипотеки, ВТБ-лизинга. Программа распространяется только на апартаменты категории Standard и Studio с мебелью на момент приобретения. После ввода апарт-отеля в эксплуатацию и оформления права собственности на апартамент Инвестор получает право на заключение договора аренды с управляющей компаний YE’S на срок 36 месяцев. В программе участвуют Инвесторы, выбравшие программу “Гарантированный доход” при заключении договора долевого участия. Вторая программа — «Удвоение капитала» — гарантирует инвесторам 100% прибыль в течение пяти лет с момента инвестирования. По истечение пяти лет с момента инвестирования, Инвестор может воспользоваться правом на продажу апартамента управляющей компании YE’S. Цена выкупа равна стоимости апартамента на момент приобретения, умноженная на 2. В программе участвуют инвесторы, выбравшие программу «Удвоение капитала» при заключении договора долевого участия. Программа распространяется только на апартаменты категории Standard и Studio с мебелью на момент приобретения. Оплата недвижимости осуществляется в виде 100% взнос, ипотеки, ВТБ-лизинга. Через 60 месяцев с даты поступления на расчетный счет Застройщика полной стоимости апартамента у Инвестора возникнет право продать апартаменты управляющей компании YE’S, а также получить арендную плату за период с момента ввода объекта в эксплуатацию и заключения договора с управляющей компанией YE’S до завершения 60 месячного срока с момента инвестирования. В совокупности инвестор получит фиксированную сумму равную удвоенной цене апартамента (на момент инвестиции), включающую в себя как стоимость апартамента, так и арендную плату за период. В случае, если Инвестор не воспользуется правом на продажу апартаментов управляющей компании YE’S, Инвестору выплачивается арендная плата за период с момента ввода объекта в эксплуатацию и заключения договора с управляющей компанией YE’S до завершения 60 месячного срока с момента инвестирования из расчета арендной ставки на апартамент по программе «Гарантированный доход».

Напомним, апарт-отель возводится на месте кондитерской фабрики имени Крупской. Инвестор проекта — группа компаний «Пионер». Подрядчиком по демонтажу выступало ООО «Петроэкология Северо Запад». Проект отеля подготовило архитектурное бюро ЗАО «Архитектурное бюро „Земцов, Кондиайн и партнеры“» вместе с японской фирмой Nikken Sekkei.

Площадь участка, купленного компанией ООО «Лендгранд» (группа компаний «Пионер») еще в 2015 году составляет 1,8 га. На территории расположены старые производственные корпуса кондитерской фабрики общей площадью порядка 6 000 квадратов. Ни один из них не входит в охранные списки, поэтому препятствий для демонтажа нет. По заказу Инвестиционной девелоперской компании «Пионер» уже расчищен соседний участок на Боровой улице, 19 — дореволюционный флигель, построенный до 1917 года. Снос произвело то же ООО «Петроэкология Северо Запад». Летом 2017 года участок будет полностью подготовлен для начала нового строительства.

Бизнес и недвижимость