Малый бизнес в Санкт-Петербурге
USD ЦБ
58.8987
EUR ЦБ
69.4298
17 Декабря
Воскресенье    01:41
0°С
rss лента Малый Бизнес Санкт-Петербурга
  • жилая недвижимость
  • коммерческая недвижимость
  • социальная инфраструктура
Выбрать локацию, район
Санкт-Петербург
Ленинградская область
Цена руб.
Выбрать застройщика
  • Все
  • АО "Строительный трест"
  • Лидер Групп
  • ООО "ИК АКвилон Инвест"
  • ООО "Строительная компания Дальпитерстрой"
  • ООО "ФСК "Северо-Запад"
Все
  • Все
  • 2017
  • 2018
  • 2020
  • 2022
12:26 | 28.02.2017
234

ЮИТ продает половину участка в «Новоорловском»

Финский концерн ЮИТ продает часть территории площадью 21,2 га (из общей площади 42,5 га), на которой осуществляется проект комплекса комфорт-класса «Новоорловский». «В конце 2016 года мы уже приобрели участок площадью 2,4 га около станции метро «Черная речка», на Студенческой улице, на котором построим комплекс комфорт-класса площадью около 40 тыс. кв. м. В ближайшие годы планируем пополнить наш земельный банк участками для новых жилых проектов ЮИТ. Для высвобождения денежных средств, направляемых на покупку земельных участков, концерном ЮИТ принято решение о продаже части территории площадью 21,2 га (из общей площади 42,5 га), на которой осуществляется проект комплекса комфорт-класса «Новоорловский»», — отмечает генеральный директор компании «ЮИТ Санкт-Петербург» Михаил Возиянов.

 

Жилой комплекс «Новоорловский»

Земельный участок, выставленный на продажу, расположен в Приморском районе Санкт-Петербурга. С юга территория граничит с Новоорловским лесопарком, с востока – с территорией жилого комплекса «Новоорловский», с севера — с Суздальским шоссе. В шаговой доступности места для отдыха горожан: Нижнее Суздальское озеро, Шуваловский карьер, Новоорловский лесопарк. Участки продаются под жилую застройку. Готова вся необходимая для жилищного строительства градостроительная документация (ППТ, ПМТ и ГПЗУ), есть разрешения на строительство. Так, по утвержденной документации на участке можно возвести комплекс зданий площадью 222, 4 тыс. кв. м. В том числе — около 210, 7 тыс. кв. м жилья и 11, 7 тыс. кв. м коммерческих площадей. Территория обеспечена инженерной инфраструктурой – участки имеют точки присоединения к уже построенным внешним инженерным сетям. Участок относится к зоне Т3Ж2 — жилая зона среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов, расположенных вне территории исторически сложившихся районов центральной части Санкт-Петербурга с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения. Фоновая высота застройки в соответствии с ППТ- 90 м. На участке уже предусмотрены места под строительство объектов социальной инфраструктуры. Согласно проектной документации все входы в коммерческие помещения ориентированы на внешние пешеходные зоны и не пересекаются с входами в жилые парадные. «Это эксклюзивное предложение для земельного рынка Петербурга – участок под жилье в черте города с полностью готовой документацией, только завози технику и строй. Подобные объекты на рынке встречаются крайне редко», – комментирует Андрей Степаненко, генеральный директор РАДа. Торги пройдут 25 мая в 12:00. Начальная цена – 3 580 000 000 руб. Цена отсечения — 2 800 000 000 руб. Сумма задатка – 80 000 000 рублей. Шаг аукциона на повышение – 10 000 000 рублей. Шаг аукциона на понижение – 60 000 000 рублей.

ЮИТ продает участки на Суздальском шоссе

Вблизи расположены Выборгское шоссе – 1,5 км, КАД – 7 км, ЗСД – 12 км, ближайшая станция метро, «Проспект Просвещения», находится в 4 км, ж/д станция «Шувалово» — в 1,4 км. Кроме того, перспективная схема транспортного развития Приморского и Выборгского района планирует организовать движение общественных городских автобусов из Выборгского и Приморского районов вдоль границ комплекса по Суздальскому шоссе. Также предусмотрено появление новых станций на «фиолетовой» ветке: «Шуваловский проспект» (2019–2025 год), «Парашютная», «Академгородок» (после 2025 года), которая будет расположена в пешеходной доступности.

В «Новоорловский» достраивают вторую очередь

Следует отметить, что в собственности компании «ЮИТ Санкт-Петербург» рядом с Новоорловским лесопарком останется территория общей площадью 21, 3 га, на которой предусматривается строительство 191,4 тыс. кв. м. жилья и коммерческих помещений. В декабре 2016 года были введены в эксплуатацию объекты первой очереди жилого комплекса «Новоорловский» (два 25-этажных жилых дома и многоярусный паркинг). В настоящее время завершается строительство второй очереди проекта (два 7-этажных дома и паркинг), а также ведется строительство третьей очереди (7-этажный дом). ЮИТ намерен и далее продолжать застройку этой территории, выводя на рынок последующие очереди жилого комплекса комфорт-класса «Новоорловский».

Напомним, 17 февраля 2017 года Сбербанк объявил о снижении базовой ставки на 1,1 % — до 10,9% для покупателей квартир от ЮИТ. Ипотечные кредиты по сниженной ставке доступны с 20 февраля 2017 г. Кроме того, банк «Санкт-Петербург» выдает кредиты с первым взносом по ипотечному займу от 0% по договору долевого участия. Предложение дйствительно для жилых комплексов «Новоорловский» и Inkeri. До 8 марта действует специальное предложение компании: 0% первый взнос при покупке квартиры с отделкой «под ключ».

В декабре 2016 года были введены в эксплуатацию объекты первой очереди жилого комплекса «Новоорловский» (два 25-этажных жилых дома и многоярусный паркинг). В настоящее время завершается строительство второй очереди проекта (два 7-этажных дома и паркинг), а также ведется строительство третьей очереди (7-этажный дом).  Компания «ЮИТ Санкт-Петербург» намерена и далее продолжать застройку этой территории, выводя на рынок последующие очереди жилого комплекса комфорт-класса «Новоорловский». В настоящее время концерн ЮИТ ведет строительство жилых комплексов: INKERI (Пушкин, Гусарская ул.), Fjord (Малый пр. В.О., д. 52), «Тойве» (Республиканская, д. 22), «Новоорловский» (Суздальское шоссе), «Смольный проспект» (Смольный проспект, д.17 ),

«Новая Скандинавия» обещает ключи

Напомним, что рядом, на Суздальском шоссе на участке площадью 20 га строится жилой комплекс «Новая Скандинавия». В настоящее время между АО «Группа Прайм» и инвестиционной строительной компанией «НКС» подписан пакет соглашение о завершении строительства объекта. Компаниям предстоит достроить 3 жилых дома на территории ЖК «Новая Скандинавия», сроки строительства которых были нарушены из-за кризиса. Планируется, что передача ключей состоится не позднее июля 2017 года. Сегодня в домах 16 и 5.2 квартиры продаются по переуступке прав в соответствии с 214 ФЗ, право на квартиру нового дольщика регистрируется в Росреестре.

Жилой комплекс «Новая Скандинавия»

Бизнес и недвижимость